NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

[1] Đối với kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huyện Đăk Song, tại phiên tòa đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đăk Nông rút kháng nghị. Tuy nhiên, do ông Vũ Hùng V kháng cáo toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm nên Hội đồng xét xử không xem xét đến nội dung kháng nghị nhưng vẫn phải xem xét toàn bộ vụ án vì có kháng cáo của ông V.

[2] Xét yêu cầu kháng cáo của ông Vũ Hùng V, căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, kết quả hỏi, tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử xét thấy:

[2.1] Tòa án cấp sơ thẩm xác định diện tích đất 14.890m2 thuộc thửa 23,24, tờ bản đồ 59, GCNQSD đất số BD845222 do Ủy ban nhân dân huyện Đắk Song cấp ngày 26/01/2011 mang tên bà Phạm Thị C, đất tọa lạc tại thôn 11, xã N, huyện Đ là tài sản riêng của bà C theo quy định tại Điều 212, 213 Bộ luật dân sự 2005 và Điều 205, 206 Bộ luật dân sự năm 2015 nên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông V là chưa có đủ căn cứ pháp lý vững chắc vì, trong giấy đặt cọc, giấy giao nhận tiền, giấy giao kèo (từ bút lục 36-39) đều thể hiện ông Lê Văn T bán diện tích đất rẫy trên cho cả hai người ông Vũ Hùng V và bà Phạm Thị C, các lần đưa tiền cho ông Lê Văn T1, ông Vũ Hùng V đều ký vào giấy tờ giao nhận tiền. Cụ thể ông Vũ Hùng V đã đưa tiền và có sự ký nhận tiền của ông Lê Văn T1 số tiền 300.000.000 đồng. Mặt khác ông Lê Văn T1 cũng thừa nhận có bán diện tích đất rẫy trên cho cả hai người ông Vũ Hùng V và bà Phạm Thị C, khi giao tiền thì cả ông V và bà C cùng đi nên ông T1 không biết rõ cụ thể số tiền là của ai (bút lục 59,195-196).

Bà C cho rằng tiền mua diện tích đất rẫy 14.890m2 của ông Lê Văn T1 là do bà bỏ tiền ra nên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên của bà, ông V chỉ là người làm công cho bà, diện tích đất rẫy 14.890m2 là tài sản của riêng bà là không phù hợp, chưa có đủ căn cứ. Bởi lẽ các giấy đặt cọc, giấy giao nhận tiền, giấy giao kèo đều thể hiện ông Lê Văn T bán diện tích đất rẫy trên cho cả hai người ông Vũ Hùng V và bà Phạm Thị C. Tại biên bản lấy lời khai ông Lê Văn T1 ngày 06/3/2017 và tại phiên tòa sơ thẩm ngày 13/12/2018 ông T1 đều khai tại thời điểm mua bán và làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Phạm Thị C thì ông V và bà C sống chung với nhau như vợ chồng (bút lục 59); Biên bản lấy lời khai chị Tống Thị H là người có đất liền kề với đất ông V, bà C đang tranh chấp khai: “ông Lê Văn T có sang nhờ chị H làm chứng có việc bán đất rẫy cho ông V, bà C. Khi chị H sang nhà ông T1 thì các bên đã viết giấy xong, nhờ chị ký bờ ranh coi như là ông T1 đã bán rẫy cho ông V, bà C” (bút lục 150).

[…]

Xem file đính kèm toàn văn Bản án số: 22/2019/DS-PT

KHUNG GIỜ TƯ VẤN PHÁP LUẬT:

• – 14h – 16h Thứ 4 hàng tuần qua kênh Zalo
• – Nhắn tin để được luật sư Nguyễn Phạm và Cộng sự tư vấn trực tiếp – hỗ trợ ban đầu miễn phí.